房地美：美国第二季度房价季比上升3.1%

房地美：美国第二季度房价季比上升3.1%

    海外媒体8月30日报道，根据房地美（Freddie Mac）的数据，美国第二季度住房购买
价格季比上升3.1%，年比上升13%，受首次购屋税收优惠政策影响的促进。不过，价格仍
比一年前低0.2%。

    政府的税收优惠促进了住房销售和价格，直到4月30日的到期，虽然到期日已被延迟
至9月30日。31日备受关注的标普/Case-Shiller6月和第二季度房价指数即将公布。

    房地美副首席经济学家Amy Crews Cutts表示，第二季度房屋价值增长在所有地区都
很强劲。毫无疑问，部分是由于购物住房优惠引起，这促进了销售活动，另外还有每个春
天非常的季节性波动。

    住房价格09年在股市复苏后稳定，但之前，从2006年来一直下降。

    人们担忧美国经济复苏可能放缓。传统上，房屋领域，以及耐用品如家具的购买，将
帮助经济走出衰退，因较低的利率刺激需求上升。但该领域并没有最新进展，因失业率居
高不下，税收优惠的退出。

    全美地产经纪商协会(National Association of Realtors）上周的数据称，二手房
的销售7月下降27%，至20多年新低，因税收优惠效应的消退。

    不过，Cutts指出，抵押贷款利率为历史低点，这可能促进销售，他们将密切关注房
屋销售8月和9月报告，观察7月的下降是否启动新一轮下降趋势，或者只是税收优惠计划
的短期影响。

    同时，房地美表示，第一季度的下降被修正为季比下降2.3%，年比下降8.9%。该公司
5月的数据分别为下降1.1%和8%。